En el Gobierno aseguran que el edificio sobre la avenida 9 de Julio, en donde funciona el Ministerio de Salud y algunas dependencias de la cartera de Capital Humano, “es antiguo y costoso”. En las últimas semanas, esta mole de 22 pisos, que en la gestión de Alberto Fernández se convirtió en epicentro de protestas y acampes de las organizaciones sociales, fue noticia ante la versión de una posible demolición, una idea que por ahora no tendría tanta fuerza.
Sin embargo, en la Casa Rosada reconocen que es posible que en 2025 se tome una decisión respecto del futuro del edificio que fue construido en 1936 como sede del entonces Ministerio de Obras Públicas. Según pudo saber TN, las opciones son: una subasta, cierre total o reconvertir el lugar en un complejo de viviendas para ofrecer al mercado. Incluso hay quienes llegaron a proponer una cesión del título de propiedad a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que asoma como una empresa compleja, ya que ambas partes deben estar de acuerdo.
Son varios los motivos que llevan a la Casa Rosada a replantearse la utilidad y el futuro de este edificio. En el Gobierno insisten en que su estado está lejos de ser el mejor y que producto de la falta de obra en las últimas décadas, el edificio es “costoso”. Fuentes del Ministerio de Capital Humano aseguran que hay espacios laborales superpoblados, ascensores sin uso por falta de mantenimiento o elevadores que requieren reparaciones constantes, paredes con rajaduras, sistema de climatización antiguo y poco eficiente y oficinas sin ventilación ni iluminación adecuada.
Este medio pudo saber que hay zonas del edificio en las que no se hacen obras desde hace más de 20 años, entre estas, el subsuelo y áreas en donde actualmente hay decenas de trabajadores.
Subasta, complejo de viviendas o cierre total: las opciones que analiza el Gobierno para el edificio Evita
En caso de llevar adelante una subasta del inmueble, la encargada de realizar el proceso será la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) que no hace mucho tiempo anunció la venta de unas 300 propiedades. “El área propietaria del edificio, en este caso Capital Humano y/o Salud, deben notificar formalmente a este organismo de la decisión de desprenderse del edificio. Recién ahí se puede iniciar el proceso de venta”, explicaron desde la entidad que conduce Nicolás Alberto Pakgojz.
Para la venta del inmueble, posiblemente, sea necesaria la firma del Presidente de la Nación, Javier Milei, y del jefe de Gabinete, Guillermo Francos, por tratarse de un inmueble con un alto valor de mercado. Justamente a la Jefatura de Gabinete llegó hace pocos días una idea que en el Gobierno se pondrá en estudio: ofrecer el edificio a un desarrollador para que realice allí 400 viviendas pequeñas, en lugar de tirar abajo la estructura.
La idea sería abrir una licitación para que empresas constructoras presenten proyectos y la o las más convenientes desde el punto de vista económico podrían ser adjudicadas. En caso de llevar a cabo esta idea se le pedirá colaboración a la Secretaría de Vivienda de la Nación.
Una de las principales críticas que se le hace a la estructura del edificio Evita es que es “demasiado grande” para las funciones que actualmente cumple. Desde la llegada del Gobierno de Javier Milei, Sandra Pettovello decidió trasladar buena parte de las oficinas de Capital Humano a lo que antes se conocía como la Casa Patria Grande Néstor Kirchner, rebautizada Casa Patria Libertad. Allí funciona parte de la Secretaría de Niñez, Adolescencia y Familia y el Ministerio de Salud. “Actualmente, hay zonas que están sin uso, pero en muy mal estado”, aseguran.
El edificio del viejo Ministerio de Obras Públicas tiene poco más de 30.000 m2, y se estima que su demolición costaría unos $45 mil por cada metro cuadrado, lo que eleva esa acción a unos $1.370.970.000, sin contar fletes para remover escombros y otros gastos de logística. Es por eso que en este marco comenzaron a analizarse otras alternativas, entre estas mudar las secretarías que allí trabajan a edificios más modernos y con un menor presupuesto de mantenimiento. “Una de las posibilidades es comenzar a desocupar poco a poco el lugar, lo que impulsaría que se tome una decisión sobre su futuro”, cuentan.
La discusión sobre el futuro del Edificio Evita se da en el marco de la “batalla cultural” que inició el Gobierno y a través de la que se retiraron cuadros y bustos de Néstor Kirchner de distintas dependencias del Estado, además de tapar murales e imágenes del expresidente. Pocos días atrás, el Ministerio de Capital Humano justificó esta acción al asegurar que los edificios “son públicos” por lo que deben quedar ajenos a todo signo político.